Skriv til os  Ring til os
Ring på tlf.  (+45) 98 84 20 22  eller send en email til  info@m2-byg.dk

Indlægget er tagget med ‘Byggegrunde’

  • byggegrund køb

    Byggegrunde til nybyggeri – Guide til køb

    Nyttig viden inden køb af byggegrund til nybyggeri

    Køb af byggegrund er en stor beslutning Det er her, drømmeboligen skal opføres, og hvor man selv og familien skal kunne trives. Derfor er der mange faktorer, der spiller ind. Især subjektivt er det naturligt, at vi alle er forskellige med forskellige præferencer, hvilket i sidste ende spiller den største rolle for vores grundekøb. Det handler om, hvad DU gerne vil. Ser man objektivt på det, er der dog en række procedurer og processer, som det er godt at have kendskab til, når man står overfor køb af byggegrund.

    Hvad du skal bruge byggegrunden til, kan naturligvis variere, og det samme vil procedurerne gøre. Vi tager dog her udgangspunkt i nybyggeri som årsagen til køb af byggegrund. Her er der en række love og regler, som skal overholdes. Du kan se alle vores udstykninger med tilhørende byggegrunde her.

    Tjekliste 1 – Lokalplaner

    Først og fremmest vil du skulle undersøge lokalplanerne for den pågældende kommune, hvorpå du ønsker at opføre dit nybyggeri. Dette er utroligt vigtigt, da lokalplanerne varierer fra kommune til kommune ift. byggetilladelser. Dette kan indeholde regler om byggehøjde, byggeri-anvendelse, byggeplacering, materialer og mere til. Du kan finde oplysninger om din kommunes lokalplaner på nettet via tingbogen på tinglysning.dk. Dette er gratis at indhente.

    totalentreprise i m2byg

    Tjekliste 2 – Er bygningen fredet?

    Kigger du på en byggegrund, som allerede har en bygning opført, er det vigtigt at vide, om bygningen er fredet. Viser den sig at være fredet, må du ikke rive den ned eller renoverer den.

    Tjekliste 3 – Naturbeskyttelse

    Køber du en byggegrund, som er tæt på skov og grønne områder – især med skrøbelige økosystemer og dyreliv. Der kan være regler for, hvor tæt du må placere dit byggeri på førnævnte områder.

    Tjekliste 4 – Byggemodning

    M2 Byg Tømrer og håndværker i Nordjylland

    Den byggemodne grund

    Hvis en byggegrund er byggemoden, betyder det, som navnet antyder, at den er klar til at opføre nybyggeriet på. En byggemoden byggegrund indeholder allerede alle de basale ting, som er nødvendige for at kunne påbegynde byggeriet hurtigst muligt. Her vil ting som: vejnetværk, elforsyning, forsyningsledninger, belysning, kloak og andet allerede være opført. Disse omkostninger vil være inkluderede i prisen, og du vil derfor have et hurtigt overblik over det hele.

    Den ikke-byggemodne grund

    Den ikke-byggemodne grund indeholder ikke alt dette, hvilket betyder, at du selv skal hyre nogen til at etablere det. Der vil ligeledes være ekstra omkostninger forbundet med byggemodningen.

    Tjekliste 5 – Forurening

    Undersøg om grunden er forurenet på nogen som helst måde. Det kan blive en ekstra omkostning, hvis der er forhold som disse inde over byggegrunden.

    Tjekliste 6 – Undersøg området

    Det er altid en god ide at undersøger nærområdet for at få en ide at det hele. Ved fremvisning af byggegrund kan du efterspørge et rundvisning af udvalgte områder for at få et bedre overblik og visualisering af dig bosiddende på grunden fremadrettet.

    Efter jeg har købt byggegrunden

    Når du har fundet byggegrunden, du gerne vil opføre dit nybyggeri på, skal du have byggegrunden tinglyst ift. ejerskab. Denne registreringsafgift koster 0,6 procent af byggegrundens værdi.

    Opførelse af dit nybyggeri

    M2 Byg Tømrer og håndværker i Nordjylland

    Når du har fundet din byggegrund og fået den registreret, skal du finde en kompetent virksomhed til at stå for opførelsen af dette. Her kan du vælge enten at hyre forskellige entreprenører og håndværkere til at stå for forskellige dele af byggeriet, ligesom du kan vælge et enkelt firma til at stå for det hele.

    Totalentreprise

    Tømrer og nybygger i Dronninglund Nordjylland

    Med totalentreprise, får du hele processen samlet under et og samme tag. Du får håndværkere, de ralle kender hinanden, og som er vandt til at arbejde sammen på tværs af afdelingerne. M2Byg tilbyder totalentreprise, hvor vi står for det hele. Vi indhenter byggetilladelser m.m., og vi sørger for at skabe et tydeligt overblik over den forestående proces. Her kan vi varetage alle trin i byggeprojektet, lige fra tegningerne til det endelige resultat. Dette giver dig det fulde overblik, og kan spare dig penge.

    Underentreprenør

    Her kontakter du en rådgiver, såsom en arkitekt eller ingeniør til det indledende arbejde med projekteringen af nybyggeriet. Du skal her selv stå for at indhente tilladelserne. Herefter skal du kontakte forskellige underentreprenører, som kan give et bud på arbejdet. Her har du flere bolde i luften og er selv ansvarlig for at varetage kontrakterne på tværs af entreprenørerne. Dette kan være en fordel, hvis du selv vil stå for dele af byggeriet og have mere kontrol.

    Du kan læse mere om totalentreprise her.

    M2 BYG
  • søtoften dronninglund

    Byggegrunde i Dronninglund med frihed, fred & fordele del 1

    Frihed, fred & fordele i Dronninglund del 1

    Igennem mange år har vi bemærket, hvordan den moderne forbrugers præferencer har udviklet sig. Vi oplever således en stigende forespørgsel på byggegrunde i Dronninglund, der opfylder tre fremtrædende krav. Frihed, fred & fordele går igen hos rigtigt mange grundinteresserede, hvorfor det er et stort fokus for os at kunne levere byggegrunde, der lever op til netop dette. Vi har talt med nogle af dem, der har erhvervet sig en byggegrund i Dronninglund. Her har vi spurgt ind til, hvilke overvejelser der er vigtige for dem i forbindelse med et grundekøb, og hvorfor de har valgt Dronninglund som stedet for drømmeboligen. En af Søtoftens grundekøbere, Mogens, forklarer, hvad der ligger bag beslutningen om at købe grund i Dronninglund.

    Kort over byen Dronninglund

    Beliggenheden skal være i top

    Til hvorfor det er værd at vælge byggegrunde i Dronninglund, svarer Mogens for sit vedkommende på, hvad der gjorde udslaget: ”Det er, at skole og fritidsaktiviteter er tæt på”. Det er vigtigt at forstå, at hvilken rolle trivslen spiller for en familie, der søger det bedste til deres børn, og her betyder afstand en del. Dette er en af fordelene, som den moderne forbruger kigger efter. Det smarte ved beliggenheden er netop, at folkeskolen, Gymnasiet og institutioner til de små ligger blot fem minutter fra byggegrundene. Motorvejen kan findes blot nogle få kilometer udenfor byen. Det kan derfor ikke være nemmere at pendle op og ned i landet.

    dronninglund gymnasium

    Fred og ro vægtes utroligt højt

    Til, hvad man kigger på som boligkøber, svarer Mogens for deres vedkommende, at fred og ro har spillet en stor rolle. ”Det var, at den ligger både bynært men også, at den kunne ligge med ryggen mod naturen, så vi ikke har naboer til alle sider.” Det var vigtigt for os. Der er forskel på grundene, og her har du mulighed for at finde en, som passer til lige netop dine behov. Vi har udstykninger med byggegrunde på, som giver dig og familien fred og ro. Du glemmer helt, at byen kun er fem minutter væk, når du befinder dig ude ved grundene. Derfor opfordre vi alle, der er bare lidt interesserede til lige at tage ud og se grundene med egne øjne. Du skal selv se, hvor flot grundene er placerede, og hvor roligt det er. Det er vigtigt at kunne visualisere sig selv i drømmeboligen.

    Søtoften i Dronninglund nummer 6

    En positiv salgsproces

    Om processen fra første kontakt med vores erfarne ekspert Børge, forklarer Mogens, hvordan det har været en positiv oplevelse. Der har været god kontakt og dialog. ”Det har han bestemt. Vi har mødtes med ham et par gange, og vi har været derude, så det er gået rigtigt fint.” Vi sætter stor vægt på klar og transparent kommunikation. Det kombinerer vi med mange års erfaring med praktisk- og teknisk viden. På denne måde får du alt den information og hjælp, du skal bruge i din vurdering.

    Du kan læse mere om vores udstykninger på henholdsvis, Søtoften, Sølunden, Rævdalslunden & Rosenhaven. Selve grundene forhandles igennem Abolig, men du kan også sagtens tage kontakt til os og få fat i vores ekspert, Børge. Du kan fange Børge direkte på 21 21 25 76.

    Læs mere om alle vores byggegrunde her.

    M2 BYG