Skriv til os  Ring til os
Ring på tlf.  (+45) 98 84 20 22  eller send en email til  info@m2-byg.dk

Indlægget er tagget med ‘byggegrunde på landet’

  • byggegrund køb

    Byggegrunde til nybyggeri – Guide til køb

    Nyttig viden inden køb af byggegrund til nybyggeri

    Køb af byggegrund er en stor beslutning Det er her, drømmeboligen skal opføres, og hvor man selv og familien skal kunne trives. Derfor er der mange faktorer, der spiller ind. Især subjektivt er det naturligt, at vi alle er forskellige med forskellige præferencer, hvilket i sidste ende spiller den største rolle for vores grundekøb. Det handler om, hvad DU gerne vil. Ser man objektivt på det, er der dog en række procedurer og processer, som det er godt at have kendskab til, når man står overfor køb af byggegrund.

    Hvad du skal bruge byggegrunden til, kan naturligvis variere, og det samme vil procedurerne gøre. Vi tager dog her udgangspunkt i nybyggeri som årsagen til køb af byggegrund. Her er der en række love og regler, som skal overholdes. Du kan se alle vores udstykninger med tilhørende byggegrunde her.

    Tjekliste 1 – Lokalplaner

    Først og fremmest vil du skulle undersøge lokalplanerne for den pågældende kommune, hvorpå du ønsker at opføre dit nybyggeri. Dette er utroligt vigtigt, da lokalplanerne varierer fra kommune til kommune ift. byggetilladelser. Dette kan indeholde regler om byggehøjde, byggeri-anvendelse, byggeplacering, materialer og mere til. Du kan finde oplysninger om din kommunes lokalplaner på nettet via tingbogen på tinglysning.dk. Dette er gratis at indhente.

    totalentreprise i m2byg

    Tjekliste 2 – Er bygningen fredet?

    Kigger du på en byggegrund, som allerede har en bygning opført, er det vigtigt at vide, om bygningen er fredet. Viser den sig at være fredet, må du ikke rive den ned eller renoverer den.

    Tjekliste 3 – Naturbeskyttelse

    Køber du en byggegrund, som er tæt på skov og grønne områder – især med skrøbelige økosystemer og dyreliv. Der kan være regler for, hvor tæt du må placere dit byggeri på førnævnte områder.

    Tjekliste 4 – Byggemodning

    M2 Byg Tømrer og håndværker i Nordjylland

    Den byggemodne grund

    Hvis en byggegrund er byggemoden, betyder det, som navnet antyder, at den er klar til at opføre nybyggeriet på. En byggemoden byggegrund indeholder allerede alle de basale ting, som er nødvendige for at kunne påbegynde byggeriet hurtigst muligt. Her vil ting som: vejnetværk, elforsyning, forsyningsledninger, belysning, kloak og andet allerede være opført. Disse omkostninger vil være inkluderede i prisen, og du vil derfor have et hurtigt overblik over det hele.

    Den ikke-byggemodne grund

    Den ikke-byggemodne grund indeholder ikke alt dette, hvilket betyder, at du selv skal hyre nogen til at etablere det. Der vil ligeledes være ekstra omkostninger forbundet med byggemodningen.

    Tjekliste 5 – Forurening

    Undersøg om grunden er forurenet på nogen som helst måde. Det kan blive en ekstra omkostning, hvis der er forhold som disse inde over byggegrunden.

    Tjekliste 6 – Undersøg området

    Det er altid en god ide at undersøger nærområdet for at få en ide at det hele. Ved fremvisning af byggegrund kan du efterspørge et rundvisning af udvalgte områder for at få et bedre overblik og visualisering af dig bosiddende på grunden fremadrettet.

    Efter jeg har købt byggegrunden

    Når du har fundet byggegrunden, du gerne vil opføre dit nybyggeri på, skal du have byggegrunden tinglyst ift. ejerskab. Denne registreringsafgift koster 0,6 procent af byggegrundens værdi.

    Opførelse af dit nybyggeri

    M2 Byg Tømrer og håndværker i Nordjylland

    Når du har fundet din byggegrund og fået den registreret, skal du finde en kompetent virksomhed til at stå for opførelsen af dette. Her kan du vælge enten at hyre forskellige entreprenører og håndværkere til at stå for forskellige dele af byggeriet, ligesom du kan vælge et enkelt firma til at stå for det hele.

    Totalentreprise

    Tømrer og nybygger i Dronninglund Nordjylland

    Med totalentreprise, får du hele processen samlet under et og samme tag. Du får håndværkere, de ralle kender hinanden, og som er vandt til at arbejde sammen på tværs af afdelingerne. M2Byg tilbyder totalentreprise, hvor vi står for det hele. Vi indhenter byggetilladelser m.m., og vi sørger for at skabe et tydeligt overblik over den forestående proces. Her kan vi varetage alle trin i byggeprojektet, lige fra tegningerne til det endelige resultat. Dette giver dig det fulde overblik, og kan spare dig penge.

    Underentreprenør

    Her kontakter du en rådgiver, såsom en arkitekt eller ingeniør til det indledende arbejde med projekteringen af nybyggeriet. Du skal her selv stå for at indhente tilladelserne. Herefter skal du kontakte forskellige underentreprenører, som kan give et bud på arbejdet. Her har du flere bolde i luften og er selv ansvarlig for at varetage kontrakterne på tværs af entreprenørerne. Dette kan være en fordel, hvis du selv vil stå for dele af byggeriet og have mere kontrol.

    Du kan læse mere om totalentreprise her.

    M2 BYG
  • byggegrund Dronninglund

    Byggegrunde med alt – Frihed, fred & fordele i Dronninglund del 2

    Ude godt men hjemme bedst

    Her i anden del taler vi med Jeanette, som har erhvervet sig en dejlig byggegrund på Søtoften i Dronninglund. Jeanette bor allerede i Dronninglund med sin familie, så det kommende skifte til Søtoften bliver en naturlig overgang for dem. Det interessante her, er at vi kan se, hvordan beliggenheden kan spille en rolle begge veje. Vi oplever ikke overraskende flest tilflyttere til byggegrundene i Dronninglund. Af og til sker det dog, at nuværende beboere i byen vælger at skifte den gamle bolig ud med en ny i selvsamme by, og her flytter man måske blot på tværs af byen til en ny byggegrund med alt, hvor man kan bygge drømmeboligen.

    byggegrund i land og by ved søtoften

    Hvorfor valgte I byggegrund i Dronninglund?

    Ude godt men hjemme bedst. Det kender vi alle sammen, og ved grundekøb er det ikke nødvendigvis anderledes. Fordi behøver man flytte fra byen for at finde en byggegrund med alt. Svaret er nej. Hvis du er veletableret i din by med arbejde og familie og ikke ønsker eller behøver flytte fra det hele, giver dette mening at se sig om efter en byggegrund, der opfylder jeres krav uden at gå udenbys. Jeanette forklarer ganske simpelt: ”Grunden til det var der (byggegrund i Dronninglund), er fordi det var både på landet og i byen.” På baggrund af dette, er udstykningerne med byggegrundene i Dronninglund er perfekt match, fordi du får følelsen af at bo lidt ude i det fredelige provinsområde. Samtidigt kan du jo tage en 5 minutters køretur i bil ind til en by med over 5000 indbyggere.

    Jeanette uddyber yderligere: ”Det vi kiggede efter, det var egentligt, at vi begge to kunne opfylde vores ønsker. Jeg har en mand, der gerne vil på landet, og jeg vil gerne bo i byen. Så for os var det vigtigt, at vi kunne koble begge dele.” Med de mange grønne områder tæt op ad byggegrundene er det intet under, at det tiltaler familien, der søger noget lidt mere stilfærdigt. Samtidigt får Jeanette sit ønske om at by tæt på byen opfyldt.

    skov ved søtoften

    Kompetent rådgivning

    Nu er Jeanette og hendes familie allerede godt bekendt med Dronninglund og områderne heri, samtidigt med at de allerede på forhånd havde gjort et godt forarbejde og bestemt sig for en potentiel byggegrund. Om selve processen fra start med udvælgelsen af den endelig grund til slut med de afsluttende formalia, siger Jeanette: ”Jeg tror egentligt ikke vi var ret krævende, jeg tror bare, at vi var sikre på, det var det, vi ville have. Så tog vi fat i Børge, og han gjorde jo egentligt det, som vi spurgte ham om og kom med de svar, vi gerne ville have.”

    Vi er altid interesserede i at få feedback og høre om vores kunders oplevelser med de services, vi leverer. Det er jo netop på denne måde, vi bliver bedre. Selvom vi har så mange års erfaring, kan man altid blive bedre.

    Kontakt os eller giv Børge et kald på 21 21 25 76 for mere info. Du kan også læse mere på siden for selve udstykningerne med byggegrundene her.

    M2 BYG